On me dit souvent que je suis chiante… (et je ne contredit pas, j’en ai conscience), et lorsqu’il m’arrive certaines “mésaventures” et que j’ouvre ma grande bouche (pour ne pas être trop vulgaire on va le dire comme ça) pour ne pas me laisser marcher dessus, on me le reproche souvent…
Non mais attendez, y’a des fois, faut pas pousser mémé dans les orties !!!
Un exemple … Les relations avec les propriétaires.
Bon, petit retour en arrière… Un jour je me suis dit qu’il était temps de voler de mes propres ailes, je décide donc de poursuivre mes études dans une autre ville, donc déménager, et donc prendre mon premier appartement toute seule, sans ma môman.
Je loue donc un petit studio a 30km de chez ma môman, étant donné que j’ai trouvé un BTS en alternance je sais que je toucherai une paye, et les allocations logement donc je ne me fait pas trop de soucis financièrement. Bref, j’y reste un certain temps mais ça ne me plait pas, je ne m’y sent pas bien. Je cherche donc un autre logement, un peu plus grand, avec une chambre séparée du salon/cuisine, je trouve et je déménage. Au moment de faire l’état des lieux de sortie du studio (sans moi mais en présence du nouveau locataire…), la propriétaire aperçois une tache sur un mur (lors d’une fête bien arrosée, un verre de wisky s’est renversé sur la table qui été collée au mur, d’où la fameuse tâche). Bref, pour cette petite tache, elle refuse de me rendre la caution, avec pour appui un devis fait par un peintre professionnel, où apparait qu’elle souhaite faire repeindre TOUT le studio… Heu… je veux bien être gentille mais faut pas abuser, je ne vais pas prendre en charge le rafraichissement complet d’un studio pour une simple petite tâche sur un mur.
Je fait donc appel à une commission de conciliation afin de récupérer ma caution, et là, la pauvre, comme y’a pas eu d’état de lieux d’entrée (oui parce qu’a mon arrivée elle m’a dit “si vous vous engagez à faire le ménage vous même, vu que le studio viens d’être refait, je ne ferai pas d’état des lieux comme ça vous serez tranquille”… mdr c’était surtout pour que ELLE soit tranquille), elle ne peut pas prouver que la tâche n’y était pas avant, mais je suis de bonne foi, j’avoue que c’est bien moi qui l’ai faite. Donc les conciliateurs proposent qu’elle me rende la caution, moins une faible partie pouvant correspondre à l’achat d’un pot de peinture pour le mur en question 
. Me voila donc repartie du bon pied pour mon nouvel appartement.
Environ un an après avoir emménagé dans mon deuxième appartement, je rencontre mon homme actuel, très vite on emménage ensemble, et très vite on se sent à l’étroit :s, on décide donc de chercher quelque chose d’un peu plus grand. On trouve quelque chose, mais l’état est à “rafraichir” avec quelques petits travaux, on signe donc un “compromis” avec les propriétaires, on s’engage a effectuer des travaux (qu’on aura détaillé sur ce fameux compromis) contre un certain nombre de loyers gratuits (ce nombre étant fixé en fonction d’un devis que nous avons établi correspondant à ce qu’allai nous couter les travaux prévus). Oui mais voilà, il se trouve que l’appartement était dans un état pire que ce qu’on pensai, l’ancien locataire avait fait du camouflage :s. Finalement, les loyers gratuits ne compensai pas la dépense d’argent. Là dessus, je perd mon boulot, je me retrouve au chômage… très vite on n’arrive plus à payer nos loyers, nos charges… il faut faire un choix… manger ou payer le loyer, et honnêtement, on a préféré manger ! Bref procédure d’expulsion suite à ça, gros conflit… Mais là j’avoue, c’est notre faute !!! On est entièrement responsable. Quoi que… si l’appartement avait été en bon état on en serai pas arrivé là… Bref !
Du fait de la procédure d’expulsion, et de mon père qui a trouvé un travail à mon homme, on décide de déménager, on change carrément de coin pour aller a 30km, dans un petit village. Là dessus, je trouve aussi un travail a proximité de ce fameux village, on se dit “enfin !!! la roue tourne, on va pouvoir souffler”.
Au moment de signer notre nouveau bail, je m’aperçois, en consultant le tableaux de plafond ressources/montant du loyer de la CAF que le loyer dépasse de 10 euros ce plafond, et que donc on ne peut prétendre à l’aide de la CAF pour payer la caution :s. Le propriétaire, voyant que nous sommes embêtés, nous propose gentillement de baisser le loyer de 10 euros afin qu’on rentre pile dans les plafonds et qu’on puisse avoir l’aide. Là on se dit “on est tombé sur un super proprio pour une fois”, on signe donc le bail avec un loyer de 320 euros HC (au lieu de 330 donc).
Tout va bien, jusqu’à un jour d’hiver où les enfants du propriétaire (qui sont gérants de la SCI dont fait partie le logement…) viennent frapper à notre porte pour nous réclamer 60 euros, au titre de la différence entre le loyer prévu à la base et celui qu’on paye réellement… on les reconduit en leur disant qu’il s’agit d’un arrangement avec leur père et qu’il n’a jamais été question qu’on verse la différence “de la main à la main” (nous l’avions pourtant proposé à l’époque mais le propriétaire avait refusé) et que donc il été hors de question que nous leur versions quoi que ce soit… Bref les mois passent et arrive les un an de location, donc réévaluation du loyer (normal jusque là). Sauf que… D’une, il base la réévaluation sur un loyer de 330 euros, alors que, comme je l’ai dit, on payai 320, et que c’est bien ce montant qui est mentionné sur le bail, donc il devrai baser l’augmentation sur 320, mais en plus, il nous réclame “officiellement” 120 euros, correspondant donc a 10 euros de différence comparé au loyer qui été prévu a la base multiplié par 12…
Après avoir pris mes renseignements, c’est bien sur le loyer qui est mentionné sur notre bail que le propriétaire doit baser son augmentation, et non sur le loyer qu’il aurai voulu nous faire payer. D’autre part, étant donné que sur le bail il est mentionné 320 euros, que c’est ce que je paye depuis un an, il n’a pas à me réclamer quoi que ce soit, sauf si l’arrangement avait donné lieux à un écris le justifiant, et le prouvant surtout.
Me voilà donc de nouveau en conflit avec mon propriétaire, je doit aujourd’hui lui faire un courrier en recommandé avec Accusé de réception lui expliquant qu’il doit refaire le document justifiant de l’augmentation de loyer en se basant sur 320 euros et non sur 330, que je refuse donc de payer ce qu’il me réclame…
(Je précise que j’habite un tout petit village, que l’un des fils du propriétaire est le gérant du seul bar, plaque tournante du village, que la famille est très connue et influente… et que donc je m’expose à beaucoup de problèmes, de critiques et de conflits pour les semaines/mois à venir.)
Mais avouez… mis à part la deuxième situation conflictuelle, qui elle je l’avoue été en grande partie de ma faute, je ne suis pas responsable des autres conflits avec les autres propriétaires !!! Je ne fait que me défendre face à une certaine injustice tout simplement. Je ne vais pas me laisser faire alors que je suis dans mes droits non mais ho !
